Ihr Projekt ist bereit für Sie

04356 Leipzig, Villa zum Kauf

Ihr Projekt ist bereit für Sie - Startbild

Startbild

Ihr Projekt ist bereit für Sie - Ausblick von der Veranda

Ausblick von der Veranda

Ihr Projekt ist bereit für Sie - Freistehende Villa in grünem Umfeld

Freistehende Villa in grünem Umfeld

Ihr Projekt ist bereit für Sie - Dachgeschoss

Dachgeschoss

Ihr Projekt ist bereit für Sie - Treppenhaus

Treppenhaus

Ihr Projekt ist bereit für Sie - Fassade - Detailansicht

Fassade - Detailansicht

Ihr Projekt ist bereit für Sie - Grundriss EG - Planung

Grundriss EG - Planung

Ihr Projekt ist bereit für Sie - Grundriss OG - Planung

Grundriss OG - Planung

Ihr Projekt ist bereit für Sie - Grundriss DG - Planung

Grundriss DG - Planung

Ihr Projekt ist bereit für Sie - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

Ihr Projekt ist bereit für Sie - Nehmen Sie Kontakt auf

Nehmen Sie Kontakt auf

Ihr Projekt ist bereit für Sie - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-694
  • Objekttypen
  • Adresse
    04356 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    228 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.175 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die freistehende Villa auf dem weitläufigen ca. 1175 m² großen Grundstück ist prädestiniert für die Gewinnung von familienfreundlichen Wohnraum.

DIE PLANUNG
Eine erste Projektierung zur Revitalisierung des Gebäudes ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² verteilt auf 3 Geschosse (EG, OG, DG). Die einzelnen Wohnungsgrößen in der Übersicht: EG - 86 m² / OG - 84 m² / DG - 57 m².
Alle Wohnungen sind mit Balkon bzw. Terrasse geplant - ideal für Eigennutzer!

DER ZUSTAND
Die Villa bedarf einer fachgerechten Sanierung, um die Wohnräume und Sanitäranlagen dem aktuellen Standard gerecht zu werden. Der Baukörper ist vielversprechend und besitzt eine gute Basis.

Fazit: Hier findet die ganze Familie einen geeigneten Platz zum entfalten!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite unter:
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Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der idyllische Stadtteil Seehausen befindet sich nördlich vom Leipziger Stadtzentrum. Das Landschaftsbild ist überwiegend geprägt von gewachsenen Eigenheim-Siedlungen. Der ausgeglichene Charakter der Umgebung, welcher Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt, gepaart mit der Nähe zur Großstadt, macht es für Familien interessant und attraktiv.
Südlich von Seehausen erreicht man die großen Verkehrswege A14 und B6, welche gleichzeitig als Zubringer für den Flughafen Halle/Leipzig dienen.
In unmittelbarer Nähe sind die Automobilwerke von Porsche und BMW "zu Hause" und als "Motor" in dieser Region mittlerweile fest verwurzelt. Auch die bekannte „Neue Messe“ von Leipzig finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Für einen sportlichen Ausgleich sorgt, der weit über Leipzigs Grenzen hinaus bekannte Golfpark Seehausen und für erfrischende Abkühlung im Sommer ist der westlich von Seehausen liegende Schladitzer See ein idealer Ausflugsort.
Eine Grundschule im Ort gehört ebenfalls zu den infrastrukturellen Vorzügen.

Weitere Informationen über Seehausen und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.all-on-sea.de
www.seen.de/schladitzer-see
www.leipzig-halle-airport.de
www.golfparkleipzig.de
www.seehausen-leipzig.de
www.leipziger-messe.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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