Romantisches Schmuckstück in Schleußig – Parknähe!

04229 Leipzig, Stadthaus zum Kauf

Romantisches Schmuckstück in Schleußig - Parknähe! - Startbild - Verkauft

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Romantisches Schmuckstück in Schleußig - Parknähe! - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-334
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Schleußig)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    290 m²
  • Zimmer
    7
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2018
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.05.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    88 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eingebettet in eine idyllische Siedlung, bietet Ihnen dieser gemütliche Wohnsitz genügend Freiraum für ein entspanntes Wohngefühl.

Die Wohnfläche von ca. 184 m² erstreckt sich über 3 Etagen. Derzeit wird dieses historische Stadthaus grundlegend renoviert. So erhält das Haus u.a. neue Fenster, neue Türen, eine neue Heizanlage, neue Elektrik, 2 Bäder etc. Diese Sanierungsmaßnahmen werden voraussichtlich im April diesen Jahres abgeschlossen sein. Sie könnten somit ab Mai 2018 genussvoll auf der nach Südwest ausgerichteten verglasten Veranda entspannen und den Blick in Ihren Garten schweifen lassen. Perfekte Abende mit Sonnenuntergang inklusive.

Die exponierte Lage des Anwesens steht für eine beständige Wertsteigeung der Immobilie. Der Kauf stellt eine hervorragende Investition dar.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Eingebettet in eine Insel zwischen den herrlichen Wasserwegen der ‚Weißer Elster' und dem Elsterflutbett, ist Schleußig seit jeher ein sehr attraktives Wohngebiet im Südwesten der Stadt Leipzig. Ein ungestörter Spaziergang oder eine Radtour durch die weitläufigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks verspricht Erholung und Entspannung. In einer Gondel können Sie sich auf dem Kanal treiben und verwöhnen lassen und sich wie in Venedig fühlen. Oder Sie werden bei einer Kanu-Tour selbst aktiv und stärken sich danach in einem der zahlreichen Restaurants am Ufer des Kanals. Der Cospudener See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Der Stadtteil Schleußig liegt ca. 2 km südwestlich der Innenstadt, welche mit der Straßenbahn und Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die einzigartige Infrastruktur ist geprägt von individuellen Einzelhandelsbetrieben, Restaurants, Kneipen und Cafés. Diverse Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort garantieren zu Recht eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.kanu-lvb.de
www.intschool-leipzig.com
www.bootsshop-herold.de
www.spinnerei.de
www.druckkunst-museum.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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