NEU: Geradlinig und Stilvoll

04109 Leipzig, Stadthaus zum Kauf

NEU: Geradlinig und Stilvoll - Leipzig - Bachviertel | Stadthaus

Leipzig - Bachviertel | Stadthaus

NEU: Geradlinig und Stilvoll - Leipzig - Bachviertel | Umgebung

Leipzig - Bachviertel | Umgebung

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Leipzig - Bachviertel | Umgebung

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-794
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Zentrum-West)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    451 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    168 m²
  • Balkon-/ Terrassenfläche
    58 m²
  • Zimmer
    12
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    2.210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Steinboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    35.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    35.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine absolute Rarität auf dem Leipziger Immobilienmarkt. In bester und vorzüglicher Wohnlage, dem Leipziger Bachviertel gelegen finden Sie diese exklusive und moderne Immobilie. Das erst 2017 fertiggestellte Gebäude, bietet auf 5 Geschossen eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 450 m².

Im Erdgeschoss ist ausreichend Platz, um bis zu 3 PKW unterzubringen.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie äußerst bequem in die oberen Etagen und somit auch zu den Wohneinheiten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über 2,5 Zimmer mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die Ausstattung mit Kamin, Parkettfußboden, bodentiefe Fenster, Balkon und feinster Sanitärausstattung wird Sie begeistern.

Die zweite Wohneinheit dehnt sich vom 2. Obergeschoss bis zum 4. Obergeschoss mit der atemberaubenden mehr als 58 m² großen Dachterrasse aus. Die Wohnfläche dieser exklusiven Wohnung beträgt ca. 212 m² (inklusive Dachterrasse - zur Hälfte anrechenbar).
Die luxuriöse Ausstattung, ebenfalls mit Kamin, bodentiefen Fenstern, 2 Bädern, edlen Parkett- und Steinfußböden mit Fußbodenheizung, zaubert Ihnen Tag für Tag ein Lächeln ins Gesicht.

Dieses Juwel in feinster Wohnlage kann nach Absprache bezogen werden.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Kamin, Außenjalousie , Barrierefrei , Echtholzparkett, Balkone, Bodentiefe Fenster , Dachterrasse + Kamine

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das attraktive und moderne Gebäude befindet sich in einer der exklusivsten Lage Leipzigs. Das Bachviertel zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt und die unmittelbare Nachbarschaft zu idyllischen, ausgedehnten Parkflächen, wie dem 'Clara-Zetkin-Park' aus. Der Stadthafen ist fußläufig zu erreichen und bietet ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Erkunden Sie Leipzigs Wasserwege mit dem Kanu oder genießen Sie eine Fahrt mit der Gondel über die 'Weiße Elster'. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Kindertagesstätte) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Baudenkmal besticht durch seine ausgezeichnet ausgebaute Infrastruktur. In wenigen Minuten gelangen Sie mit Bus und Bahn in den Stadtkern, der historische Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Angebot für Sie bereithält.
Die zentrale Lage ist ein Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Weitere interessante Informationen über das Stadtviertel Zentrum-West erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.schulmuseum-leipzig.de
www.centraltheater-leipzig.de
www.kunsthalle-sparkasse.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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