NEU: Familien-Idylle am Zwenkauer See!

04442 Zwenkau, Reihenmittelhaus zum Kauf

NEU: Familien-Idylle am Zwenkauer See! - Neubau | Zwenkau

Neubau | Zwenkau

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-974
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    04442 Zwenkau
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    31.07.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    2,32 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    24,75
  • Rendite
    4,04 %
  • Mieteinnahmen Soll
    19.356,00 EUR
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubaustandard
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Endenergie­bedarf
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Reiheneckhaus ist in diesem Sommer bezugsfertig.
Eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohnsiedlung finden Sie hier in unmittelbarer Nähe zum Zwenkauer See (ca. 600 m) Ihr neues Zuhause.

Das avantgardistisch gestaltete Haus, auf dem 180 m² großen Grundstück, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt auf 5 Zimmer und 3 Ebenen.

Das neue Eigenheim umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-Bad mit Dusche, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und der Parkettboden verleihen der Immobilie einen behaglichen Charakter.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben der großen und faszinierenden Dachterrasse 1 weiteren Raum zur individuellen Nutzung - beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer.

Eine PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück rundet diese attraktive Offerte ab.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Außenrolläden , Echtholzparkett, Bodentiefe Fenster , Stellplatz und Garage auf eigenem Grundstück, Regendusche, Doppelwaschbecken

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Stadt Zwenkau mit ihren 9.000 Einwohnern liegt inmitten des natur- und wasserreichen Leipziger Neuseenlandes und befindet sich nur 20 Kilometer südlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die dynamische Kleinstadt bietet eine erstklassiger Wohn- und Lebensqualität in ruhiger Randlage zu Leipzig. Die Nähe zum Zwenkauer See mit seinem Hafen sowie die angrenzende Auenlandschaft ist ein Garant für Entspannung und Erholung. Junge Familien und Senioren begeistern sich schon heute für das neue maritime Stadtambiente. In Zwenkau finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein freies Gymnasium, die Christliche Montessorieschule sind ebenso vorhanden wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen. Ein besonderes Highlight ist Ostdeutschlands größter Freizeitpark BELANTIS, der per PKW in nur einer viertel Stunde erreicht wird. Ein Streifzug durch die Ortsteile von Zwenkau lohnt sich ebenfalls, denn es gibt viel Geschichts- wie Zukunftsträchtiges zu entdecken.
Leipzig wird durch eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht, mit dem Auto sind es beispielsweise nur 20 Minuten bis ins Leipziger Stadtzentrum. Durch die zentrale wirtschaftsgeografische Lage in Mitteldeutschland haben Sie ideale Verkehrsanbindungen an Bundesstraßen und die Autobahn A38.

Weitere interessante Informationen über Zwenkau und Umgebung finden Sie auf den folgenden Internetseiten:
www.leipzigseen.de
www.zwenkau.de
www.leipzigerneuseenland.de
www.belantis.de
www.zwenkauer-see.com/entdecken-erleben.html
www.tara-zwenkau.de/

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