Highlight am See: Modernstes Wohnen mitten im Grünen!

04249 Leipzig, Reihenendhaus zur Miete

Highlight am See: Modernstes Wohnen mitten im Grünen! - Vermietet Highlight am See: Modernstes Wohnen mitten im Grünen! - Koengeter_Immobilien_Haus_Mieten_Leipzig_Knauthain_Gartenansicht Highlight am See: Modernstes Wohnen mitten im Grünen! - Koengeter_Immobilien_Haus_Mieten_Leipzig_Knauthain_Terrassen Highlight am See: Modernstes Wohnen mitten im Grünen! - Koengeter_Immobilien_Haus_Mieten_Leipzig_Knauthain_Außenans Highlight am See: Modernstes Wohnen mitten im Grünen! - unmittelbar vor Ihrer Haustür: der Cospudener See Highlight am See: Modernstes Wohnen mitten im Grünen! - Koengeter_Immobilien_Haus_Mieten_Leipzig_Knauthain_Ansicht Planung Highlight am See: Modernstes Wohnen mitten im Grünen! - Freiflächenplan Highlight am See: Modernstes Wohnen mitten im Grünen! - Quelle: OpenStreetMap Highlight am See: Modernstes Wohnen mitten im Grünen! - Grundriss Erdgeschoss Highlight am See: Modernstes Wohnen mitten im Grünen! - Grundriss Obergeschoss Highlight am See: Modernstes Wohnen mitten im Grünen! - Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-250
  • Objekttypen
  • Adresse
    Am Mühlgraben 12
    (Knautkleeberg-Knauthain)
    04249 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2016
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2 (Mietpreis: 40EUR)
  • Nebenkosten
    449 EUR
  • Kaution
    3.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.750 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    2.199 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alternative Energien
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus befindet sich in einem der prägendsten Bauwerke der Umgebung – der Weizenmühle Knauthain – welche derzeitig aufwendig saniert wird. Der einzigartige Stil des historischen Gebäudes wird geprägt durch eine Symbiose aus bedeutungsvoller Architektur und luxuriöser Ausstattung. In unmittelbarer Nähe zum Cospudener See können Sie hier Ihr neues Familiendomizil finden.

Auf über 249 m² Wohnfläche mit besonderem Flair, verteilt auf 5 Zimmer, lässt es sich wohnen wie im Urlaub. Denn in direkter Umgebung können Sie mit Spaziergängen die unberührte Natur erkunden. Der harmonische und großzügige Schnitt erlaubt die Verwirklichung individueller Lebensträume auf einem besonders hohen wohnlichen Niveau. Als besondere Ausstattungshighlights, die den Wohnkomfort spürbar anheben, sind hier zu nennen: modernstes Smarthomesystem, Alarmanlage, Videoüberwachung, RFID Zugangssystem sowie eine Sauna. Alle Wohnräume verfügen über Echtholzparkettböden, die zum Barfußlaufen einladen, wobei die raumweise regulierbare Fußbodenheizung Ihre Füße wohlig warm hält. Weiterhin komplettiert wird der Luxus des Hauses durch zwei Badeoasen, mit Rainshower-Duschen sowie freistehender Badewanne. Entspannen Sie vor dem Kamin bei einem Glas Wein oder lassen Sie auf einer der 3 Terrassen oder in Ihrem idyllischen Garten den Stress des Alltages hinter sich. Zwei eigene Stellplätze runden das Angebot zusätzlich ab.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst: vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Knauthain liegt im Südwesten der Stadt Leipzig und profitiert von hohem Freizeitwert und bester Anbindung sowohl an die Leipziger Innenstadt als auch den Leipziger Autobahnring. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der beliebte Cospudener See mit Badestränden und Liegewiesen, kilometerlangen Rad-/Inlineskate- und Wanderwegen sowie einem Segelverein. Auch ein Reit- und Fussballverein sind in Knauthain ansässig. Allgemein ist der Teil der Stadt sehr ruhig gelegen und von Grün umrahmt - so liegen der Knauthainer Park und der Hainholzpark in unmittelbarer Umgebung.

Für eine gute lokale Infrastruktur sorgen Grundschule, Kindergarten, Kirche, Arzt-/Zahnarztpraxen, Physiotheraphie, verschiedene Supermärkte und lokale Handwerker und Dienstleister.
Die Straßenbahnlinie 3 und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die S75 gelangen Sie in circa 20 Fahrminuten in die Innenstadt von Leipzig. Eine hervorragende Anbindung bietet weiterhin der Leipziger Autobahnring, welchen Sie über die A38 in wenigen Minuten erreichen.

Weitere interessante Informationen über den Stadtteil erhalten Sie auf folgenden
Seiten:

http://reitsport-leipzig.de/home2.htm
www.sn.schule.de
www.bbw-leipzig.de
www.sv-knauthainer-loewen.de
http://www.forsthaus-knautkleeberg.de/restaurant-dimitris.html

Direktanfrage

© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum