NEU: Hier fühlt sich die ganze Familie wohl!

04299 Leipzig, Reihenendhaus zum Kauf

NEU: Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! - Leipzig - Stötteritz | Eigentumswohnung

Leipzig - Stötteritz | Eigentumswohnung

NEU: Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! - Leipzig - Stötteritz | Blick auf das Gebäude

Leipzig - Stötteritz | Blick auf das Gebäude

NEU: Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! - Leipzig - Stötteritz | Gartenseite

Leipzig - Stötteritz | Gartenseite

NEU: Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! - Leipzig - Stötteritz | Blick zum Eingangsbereich

Leipzig - Stötteritz | Blick zum Eingangsbereich

NEU: Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! - Leipzig - Stötteritz | Zugang zum Gartenhaus

Leipzig - Stötteritz | Zugang zum Gartenhaus

NEU: Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! - Leipzig - Stötteritz | Grundriss - Untere Ebene

Leipzig - Stötteritz | Grundriss - Untere Ebene

NEU: Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! - Leipzig - Stötteritz | Grundriss - Obere Ebene

Leipzig - Stötteritz | Grundriss - Obere Ebene

NEU: Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! - Leipzig - Stötteritz | Mikrostandort

Leipzig - Stötteritz | Mikrostandort

NEU: Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! - Jetzt die App laden

Jetzt die App laden

NEU: Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! - Nehmen Sie Kontakt auf

Nehmen Sie Kontakt auf

NEU: Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-848
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Stötteritz)
    04299 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Käufer­provision
    5,36 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    35,47
  • Rendite
    2,82 %
  • Mieteinnahmen Ist
    8.880,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    8.880,00 EUR
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Wohnung mit Reihenhauscharakter befindet sich im südöstlich vom Leipziger Zentrum gelegenen Stadtteil Stötteritz. Auf ca. 105 m² verteilt sich die Wohnung hier über zwei Etagen. Der industrielle Charme der einstigen Schuhfabrik verleiht Ihrem Zuhause einen besonderen Flair.

Der Grundriss dieser Immobilie verspricht Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Wünschen. Im Erdgeschoss bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse das Herzstück Ihres Hauses. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den angrenzenden Garten, welcher gemeinschaftlich für gesellige Abende mit Freunden oder den Nachbarn genutzt werden kann. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

In der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, welches zum Barfußlaufen einlädt.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Interessent für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 8.880,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter :
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Top-Adresse im südöstlich gelegenen Stadtteil Stötteritz. Dieser Stadtteil besticht durch herrschaftliche Bauten und großzügige Grundstücke. In idyllischer und ruhiger Lage wird Ihnen durch den Freizeitpark Südost Erholung pur geboten.
Das größte Denkmal Europas, das Völkerschlachtdenkmal, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und ermöglichen kurze Wege. Durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur erreichen Sie die Leipziger Innenstadt mit Bus und Straßenbahn innerhalb weniger Minuten und gelangen so zum umfangreichen Angebot an kulturellen Möglichkeiten, Sehenswürdigkeiten u.v.m.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden sie auf den folgenden Seiten:
www.ssvstoetteritz.de
www.marienkirche-leipzig.de
www.buergervereinstoetteritz.de
hwww.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=24
www.waldorfkindergarten-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum