NEU: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus nahe Cospudener See

04416 Markkleeberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-309
  • Objekttypen
  • Adresse
    04416 Markkleeberg
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    622 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    433 m²
  • Gesamtfläche
    622 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    622 m²
  • Zimmer
    20
  • Wohneinheiten
    10
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1903
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Mieteinnahmen Ist
    35.955,84 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    35.955,84 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1903) in Nord-Südausrichtung befindet sich in ruhiger Lage in Markkleeberg, südlich von Leipzig. Das attraktive Gebäude verfügt über 10 Wohneinheiten mit Größen von 54 m² bis 68 m² - teilweise mit historischen Balkonen - und ca. 622 m² Wohnfläche. Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis einschließlich 3. Obergeschoss, weisen nahezu identische Grundrisse auf, je Etage stehen somit 2 abgeschlossene Zweiraumwohnungen zur Verfügung. Den Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils ein nach Süden ausgerichteter Balkon vorgelagert. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und beinhaltet 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 54 bzw. 55 m² Wohnfläche.
Die Immobilie wird voll vermietet zum Kauf angeboten. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 35.955,- EUR. Bei einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von ca. 4,80 EUR bietet diese Offerte in den nächsten Jahren Mietsteigerungspotential.

Um dem aktuellen Wohnstandard zu entsprechen, wurde das Wohnhaus 1997 umfänglich saniert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade und die Balkone wurden im Jahr 2016 nochmals überarbeitet.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Südbalkone
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Wer einen Platz der Ruhe und Erholung sucht, ist hier am Ziel seiner Suche angekommen. Die renommierte Stadt Markkleeberg liegt am südlichen Rand von Leipzig und ist ein äußerst beliebtes Domizil für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch die attraktive Lage zwischen Cospudener See und Markkleeberger See ist höchste Lebensqualität garantiert.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Von hier erreichen Sie in kurzer Zeit den Cospudener See mit seinen umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten. Selbstverständlich verfügt Markkleeberg auch über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, sodass Sie sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen in kurzer Zeit erreichen.

Ein weiterer Vorteil des Standorts besteht in seiner sehr guten infrastrukturellen Erschließung mit der Stadt Leipzig. Über die B2 ist die direkt angrenzende Großstadt in wenigen Kilometern mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Weitere Informationen über Markkleeberg und die Umgebung finden Sie auf den folgenden Seiten:

www.markkleeberg.de
www.wildparkverein-leipzig.de
www.leipzigseen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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