NEU: Mehrfamilienhaus – 100% vermietet

04315 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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NEU: Mehrfamilienhaus - 100% vermietet - Leipzig - Volkmarsdorf | Grundriss EG

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-255
  • Adresse
    (Volkmarsdorf)
    04315 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    972 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    420 m²
  • Gesamtfläche
    972 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    972 m²
  • Zimmer
    20
  • Wohneinheiten
    12
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.862,14 EUR /m²
  • Faktor
    30,11
  • Rendite
    3,32 %
  • Mieteinnahmen Ist
    60.120,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    60.120,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.810.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich diese Kapitalanlage östlich des Leipziger Zentrums.
Das denkmalgeschützte und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und in den Jahren 1997/1998 umfangreich und fachgerecht saniert. Einzelne Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren nachsaniert.

Das Gebäude bietet 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 972 m². Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 60.120,- EUR. Persepektivisch bietet Ihnen das Haus Mietsteigerungspotential und ist somit eine nachhaltige Wertanlage.

10 Wohnungen verfügen über Balkone. (EG bis 4. OG - DG ohne Balkon)
Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 420 m².

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Volkmarsdorf mit seinem gründerzeitlichen Wohnflair gilt dabei als kulturelles Zentrum des Leipziger Ostens mit ausgedehnten Parks und Grünanlagen, liebevolle gestalteten Cafés und Restaurants und innovativen Ladengeschäften.
Die Mariannenstraße sowie Ludwigstraße liegen fußläufig zum Leipziger Zentrum und bestechen auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. So ist zum einen der Hauptbahnhof nur ca. 2 km entfernt – der ehemals größte Kopfbahnhof Europas und eine von Leipzigs beliebtesten Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb von fünf Minuten erreicht man außerdem die B2, von hier kann zügig die Autobahn A 9/ A 14 und auch der Flughafen Leipzig-Halle angefahren werde

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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