VERKAUFT: Familie gesucht – Familie gefunden

04519 Rackwitz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Rackwitz - Einfamilienhaus | Einfamilienhaus verkauft

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Rackwitz - Einfamilienhaus | Gartenansicht

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VERKAUFT: Familie gesucht - Familie gefunden - Rackwitz - Einfamilienhaus | Zugang Einliegerwohnung

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VERKAUFT: Familie gesucht - Familie gefunden - Rackwitz - Einfamilienhaus | Eingangsbereich mit Garage

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VERKAUFT: Familie gesucht - Familie gefunden - Rackwitz - Einfamilienhaus | Wohn- und Essbereich

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VERKAUFT: Familie gesucht - Familie gefunden - Rackwitz - Einfamilienhaus | Badezimmer OG

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VERKAUFT: Familie gesucht - Familie gefunden - Rackwitz - Einfamilienhaus | Küche Einliegerwohnung

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VERKAUFT: Familie gesucht - Familie gefunden - Rackwitz - Einfamilienhaus | Grundriss EG

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-379
  • Objekttypen
  • Adresse
    04519 Rackwitz
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    633 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,09 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
92,09 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ankommen und Wohlfühlen. Das 1996 errichtete und sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnidylle für die gesamte Familie, auf einer Wohnfläche von ca. 178 m². Auf dem 633 m² großen Grundstück können Sie den liebevoll angelegten Garten genießen und die Seele baumeln lassen.

Das zweigeschossige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Das Souterrain mit separatem Zugang bietet eine geräumige Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Weiterhin gibt es einen Waschmaschinenraum und eine Vorratskammer im Untergeschoss. Das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Eine separate Küche, Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum zählen zu den weiteren Vorzügen dieser Wohnebene.

Das Obergeschoss bietet mit 3 Zimmern, welche als Schlaf - Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können und einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ideale Voraussetzungen für ein behagliches Familienleben.
Der begehbare Kleiderschrank zwischen Schlafzimmer und Bad lässt Frauenherzen höher schlagen.

Der Wohnkomfort wird weiterhin unterstützt durch Außenrolläden und zusätzlichen Stauraum im Dachboden.

Die Garage (Platz für 2 Pkws) rundet die Annehmlichkeiten dieser Immobilie ab und Ihre Fahrzeuge stehen sicher und geschützt.

Fazit: Eine (h)ausgezeichnete Wahl.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter :
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Geographisch liegt Rackwitz in der oberen Loberaue und innerhalb der Leipziger Tieflandsbucht. In nordöstlicher Richtung beginnt das hügelige Gelände der Dübener Heide. Beidseitig vom Ort verlaufen die Bundesstraßen 2 und 184 und im Süden schneidet die A14 die Rackwitzer Gemarkung. Verkehrsgünstig gelegen ist Rackwitz schnell und bequem erreichbar. Die Leipziger Innnestadt erreichen Sie bequem innerhalb von 20 min mit dem PKW oder mit der S-Bahn innerhalb von vier Haltestellen.

Westlich und nordwestlich des Ortes Rackwitz, im Gebiet der Tagebaufolgelandschaften Breitenfeld und Delitzsch Süd-West, entstanden in den letzten Jahren im Zuge der Rekultivierung der sogenannten Tagebaurestlöcher große Wasserflächen.

Ob mit Familie, mit Freunden oder allein - die Schladitzer Bucht in unmittelbarer Nähe - mit ihrem wunderbaren Sandstrand, dem tiefblauen Wasser und dem mediterranen Flair lädt zum Baden, Schwimmen, Faulenzen und Entspannen ein. Aber auch Radfreunde und Inlineskater fühlen sich hier wohl. Es sind zahlreiche asphaltierte und ausgeschilderte Wege vorhanden - Ein hoher Freizeitwert!

Rackwitz bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, beispielweise Diska und Penny. Den Wocheneinkauf können Sie bequem im Sachsenpark tätigen. Ebenfalls finden Sie mehrere Arztpraxen, sowie eine Grundschule, sodass Ihre Kinder kurze Wege zurücklegen werden.

Weitere interessante Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:
www.gemeinde-rackwitz.de
www.campdavid-sportresort.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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