04519 Rackwitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Rackwitz - Einfamilienhaus | Einfamilienhaus verkauft

Rackwitz - Einfamilienhaus | Gartenansicht

Rackwitz - Einfamilienhaus | Gartenansicht

Rackwitz - Einfamilienhaus | Zugang Einliegerwohnung

Rackwitz - Einfamilienhaus | Eingangsbereich mit Garage

Rackwitz - Einfamilienhaus | Wohnbereich

Rackwitz - Einfamilienhaus | Wohn- und Essbereich

Rackwitz - Einfamilienhaus | Essbereich

Rackwitz - Einfamilienhaus | Küche

Rackwitz - Einfamilienhaus | Badezimmer OG

Rackwitz - Einfamilienhaus | Badezimmer OG

Rackwitz - Einfamilienhaus | Badezimmer OG

Rackwitz - Einfamilienhaus | Doppelgarage

Rackwitz - Einfamilienhaus | Küche Einliegerwohnung

Rackwitz - Einfamilienhaus | Grundriss KG

Rackwitz - Einfamilienhaus | Grundriss EG

Rackwitz - Einfamilienhaus | Grundriss OG

Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten
- NameHerr Andreas Köngeter
- FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
- AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- zum Kontaktformular
Objektdaten
- Objekt IDREF-379
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse04519 Rackwitz
Sachsen - Etagenanzahl im Haus2
- Wohnfläche ca.178 m²
- Grundstücksfläche ca.633 m²
- Nutzfläche ca.20 m²
- Zimmer7
- Badezimmer3
- Terrassen1
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
- Baujahr1996
- Letzte Modernisierung2014
- Zustandgepflegt
- Erschließungvollerschlossen
- BauweiseMassiv
- Verfügbar ab01.05.2019
- StellplätzeAnzahl: 1
- Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
- Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einliegerwohnung
- Fliesenboden
- Garage
- Gartennutzung
- Keller
- Laminatboden
- Massivbauweise
- Satteldach
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis13.03.2029
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1996
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Endenergieverbrauch92,09 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ankommen und Wohlfühlen. Das 1996 errichtete und sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnidylle für die gesamte Familie, auf einer Wohnfläche von ca. 178 m². Auf dem 633 m² großen Grundstück können Sie den liebevoll angelegten Garten genießen und die Seele baumeln lassen.
Das zweigeschossige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Das Souterrain mit separatem Zugang bietet eine geräumige Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Weiterhin gibt es einen Waschmaschinenraum und eine Vorratskammer im Untergeschoss. Das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Eine separate Küche, Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum zählen zu den weiteren Vorzügen dieser Wohnebene.
Das Obergeschoss bietet mit 3 Zimmern, welche als Schlaf - Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können und einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ideale Voraussetzungen für ein behagliches Familienleben.
Der begehbare Kleiderschrank zwischen Schlafzimmer und Bad lässt Frauenherzen höher schlagen.
Der Wohnkomfort wird weiterhin unterstützt durch Außenrolläden und zusätzlichen Stauraum im Dachboden.
Die Garage (Platz für 2 Pkws) rundet die Annehmlichkeiten dieser Immobilie ab und Ihre Fahrzeuge stehen sicher und geschützt.
Fazit: Eine (h)ausgezeichnete Wahl.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter :
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage
Geographisch liegt Rackwitz in der oberen Loberaue und innerhalb der Leipziger Tieflandsbucht. In nordöstlicher Richtung beginnt das hügelige Gelände der Dübener Heide. Beidseitig vom Ort verlaufen die Bundesstraßen 2 und 184 und im Süden schneidet die A14 die Rackwitzer Gemarkung. Verkehrsgünstig gelegen ist Rackwitz schnell und bequem erreichbar. Die Leipziger Innnestadt erreichen Sie bequem innerhalb von 20 min mit dem PKW oder mit der S-Bahn innerhalb von vier Haltestellen.
Westlich und nordwestlich des Ortes Rackwitz, im Gebiet der Tagebaufolgelandschaften Breitenfeld und Delitzsch Süd-West, entstanden in den letzten Jahren im Zuge der Rekultivierung der sogenannten Tagebaurestlöcher große Wasserflächen.
Ob mit Familie, mit Freunden oder allein - die Schladitzer Bucht in unmittelbarer Nähe - mit ihrem wunderbaren Sandstrand, dem tiefblauen Wasser und dem mediterranen Flair lädt zum Baden, Schwimmen, Faulenzen und Entspannen ein. Aber auch Radfreunde und Inlineskater fühlen sich hier wohl. Es sind zahlreiche asphaltierte und ausgeschilderte Wege vorhanden - Ein hoher Freizeitwert!
Rackwitz bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, beispielweise Diska und Penny. Den Wocheneinkauf können Sie bequem im Sachsenpark tätigen. Ebenfalls finden Sie mehrere Arztpraxen, sowie eine Grundschule, sodass Ihre Kinder kurze Wege zurücklegen werden.
Weitere interessante Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:
www.gemeinde-rackwitz.de
www.campdavid-sportresort.de

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