Traumhaus mit Seeblick – Abkühlung vor der Haustür

04575 Neukieritzsch, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Einfamilienhaus

Neukieritzsch - Kahnsdorf | Einfamilienhaus

Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Blick zum See

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Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Treppenaufgang

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Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Wohn- und Essbereich

Neukieritzsch - Kahnsdorf | Wohn- und Essbereich

Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Wohn- und Essbereich

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Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Wohnbereich

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Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Kochen

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Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Badezimmer

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Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Badezimmer

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Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Terrasse

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Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Hainer See

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Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Hainer See

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Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Grundriss EG

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Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Grundriss 1.OG

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Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Neukieritzsch - Kahnsdorf | Grundriss DG

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Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-815
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Kahnsdorf)
    04575 Neukieritzsch
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    219 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    637 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,84 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
66,84 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Traum vom "Haus am See" ist zum Greifen nah. Idyllisch eingebettet zwischen ehemaligen Bauernhöfen und einen Steinwurf vom "Hainer See" entfernt gelegen, finden Sie hier Ihren neuen Ruhepol.

Auf dem über 637 m² großen und gepflegten Grundstück, bietet Ihnen das freistehende Einfamilienhaus mit Hauptwohnhaus und 2 Ferienwohnungen insgesamt sagenhafte 219 m² Wohnfläche. Das Haupthaus verfügt über einen separaten Zugang und führt vom Erdgeschoss über eine Treppe ins Obergeschoss, bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich die wunderbare, geräumige Küche inklusive Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss, mit seinen Dachflächenfenstern und der Terrasse, ist der Ort zum Entspannen. Die gediegene Atmosphäre auf dieser Ebene wird durch die freigelegten Dachbalken und die große Fensterfront am Giebel bestens unterstützt. Trinken Sie Ihren Kaffee auf der Dachterrasse, mit Blick auf den Hainer See.

Die Ferienwohnungen, welche auch als Einliegerwohnung nutzbar sind, werden über einen separaten Eingang erreicht und beinhalten jeweils ein Bad mit Dusche, einen Wohn- und Kochbereich und ein Schlafzimmer.

Abgerundet wird diese Offerte durch die aufwendig restaurierten Originaldielenböden, zusätzliche Ausbaureserven sowie eine Teilunterkellerung.

Fazit: „Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten selbst zu überzeugen.“

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Im Süden von Leipzig, ca. 30 km vom Leipziger Zentrum entfernt, finden Sie die Gemeinde Neukieritzsch. Diese Gegend ist geprägt von der weltweit größten zusammenhängenden, künstlich geschaffenen Wasserfläche von mehr als 70 km² mit 18 Seen, dem ,,Leipziger Neuseenland". Die Region erfreut sich großer Beliebtheit als Ausflugsziel für Familien und wird sich perspektivisch als Teil des "Leipziger Speckgürtels" etablieren und entwickeln.

Die Kreisstadt Borna mit ca. 23.200 Einwohnern liegt etwa 5 km südöstlich der Gemeine Neukieritzsch.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen in dieser Region sind hervorragend und werden in Zukunft weiter ausgebaut. Der Ort wird zukünftig über eine eigene Auffahrt der momentan im Bau befindlichen A72 verfügen. Dadurch sind beste Verkehrsanbindungen nach Leipzig und Chemnitz garantiert. Die Fahrzeit nach Leipzig wird ca. 20 Minuten betragen. Das Gebiet ist somit ideal als Wohnort für Pendler geeignet.

Weitere Informationen über Neukieritzsch und Kahnsdorf erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.seen.de/hainer-see/
www.restaurant-gut-kahnsdorf.de/
www.neukieritzsch.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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