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https://koengeter-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-markranstaedt-kaufen-k1029

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1029
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04420 Markranstädt
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    896 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1996 erbaute und imposante Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 896 m² befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage der Stadt Markranstädt - westlich von Leipzig gelegen. Hier finden Sie ihr neues Zuhause für die gesamte Familie.

Der Grundriss verbindet Funktionalität und Gemütlichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² bietet Ihnen das Haus, verteilt auf 2 Geschosse, 4 Zimmer und ausreichend Platz zum Entfalten für alle Familienmitglieder. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zur üppigen Terrasse, welcher auch das Herzstück der prächtigen Immobilie bildet, ein angrenzender Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts - und Heizungsraum.

Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.

Auf dem gepflegten Anwesen befindet sich noch ein praktisches Gerätehaus und ausreichend Platz für die Errichtung eines Carports. Die Immobilie ist bezugsfrei und somit können Sie die Idylle sofort genießen und selbst erfahren.

Hinweis: Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die charmante Kleinstadt Markranstädt mit ihren 15.000 Einwohnern liegt am Westufer eines der beliebtesten Badeseen der Region - dem Kulkwitzer See - und befindet sich nur ca. zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Markranstädt bietet eine sehr gute Wohn- und Lebensqualität in ruhiger Randlage zu Leipzig. Im Zentrum der kleinen Stadt befinden sich vor allem entlang der Leipziger Straße zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Durch hohe städtische Investitionen in den letzten Jahren konnte eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur geschaffen werden. Neben Kindertageseinrichtungen werden alle Schulformen bis hin zum Gymnasium angeboten. Ärztehäuser, aber auch Angebote im Betreuten Wohnen runden das ländliche aber gleichzeitig stadtnahe Wohnen ab. Die Nähe zum Kulkwitzer See - mit seiner auch in Leipzig bekannten Saunalandschaft – ist ein Garant für Erholung und Wassersportaktivitäten, wie beispielsweise Tauchen, Wakebord, Wasserski und StandUpPaddling. Weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten die größte Ballsporthalle in Landkreis Leipzig oder aber diverse Vereine wie beispielsweise für Handball oder Fußball. Leipzig wird durch eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht, mit dem Auto sind es beispielsweise nur 25 Minuten bis ins Leipziger Stadtzentrum. Durch die zentrale Lage in Mitteldeutschland haben Sie ideale Verkehrsanbindungen an Bundesstraßen und die Autobahn A9 und A38.

Weitere Informationen über Markranstädt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.markranstaedt.de
www.ssv-markranstaedt.de
www.leipzigseen.de/die-seen/kulkwitzer-see.html
www.meri-sauna.de

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Markranstädt b. Leipzig | Einfamilienhaus
Markranstädt b. Leipzig | Blick zum Haus
Markranstädt b. Leipzig | Einfamilienhaus mit Garten
Markranstädt b. Leipzig | Winterliche Idylle
Markranstädt b. Leipzig | Eingangsbereich
Markranstädt b. Leipzig | Blick zur Terrasse
Markranstädt b. Leipzig | Wohnbereich
Markranstädt b. Leipzig | Arbeitszimmer
Markranstädt b. Leipzig | Badezimmer
Quelle: OpenStreetMap
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Quelle: OpenStreetMap

Grundrisse

Markranstädt b. Leipzig | Grundriss EG

Grundrisse

Markranstädt b. Leipzig | Grundriss DG
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