Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

04158 Leipzig, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-195
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wiederitzsch)
    04158 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    590 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    2.687,07 EUR /m²
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    03.02.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96,96 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    96,96 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1998 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer gewachsenen Siedlungslage im Leipziger Stadtteil Wiederitzsch.

Auf ca. 149 m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilt sich der Wohn- und Lebensraum. Im Erdgeschoss sind der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich - mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit westlicher Ausrichtung, die separate Küche sowie ein Gäste-WC angelegt.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein Gästezimmer welches Sie auch wunderbar als Kinderzimmer gestalten können sowie das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Masterbad. Aufgrund der großzügig gestalteten Räume, sind durch kleinere Veränderungen am Grundriss, eine flexible Raumgestaltung möglich.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie zusätzlich ein helles Arbeitszimmer sowie Platz für Ihre Hobbies und genügend Staumöglichkeiten vor.

Des Weiteren gehört zu dieser Offerte ein Gartenhaus mit einer zusätzlichen Terrasse im idyllischen Außenbereich. Eine separate Garage, welche auch Platz für ein großräumigen Pkw bietet, rundet das Angebot ab.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Immobilie befindet sich nördlich des Stadtteils Gohlis und zählt zu den beliebten, grünen Wohnlagen in Leipzig. Immer mehr Menschen entfliehen dem hektischen Treiben der Metropole in die etwas ruhigeren Randbezirke. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die City müssen sie dabei auf die Vorzüge der Innenstadt nicht verzichten. Diese erreichen Sie bequem mit dem Bus/Straßenbahn oder Auto in ca. 20 Minuten.

Die Ansiedlung vieler großen Unternehmen, wie z.B. BMW, Porsche und DHL im Leipziger Norden, aber auch die Nachbarschaft zu der Neuen Messe, dem Sachsen Park und dem Klinikum Sankt Georg machen Wiederitzsch noch attraktiver. Ebenso die Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. In unmittelbaren Nähe befindet sich die naturbelassene, zum Erholen einladende Ritschkeaue. Aber auch der Schladitzer See oder das Freibad Gohlis sind einen Ausflug wert. So lebt es sich hier ruhig und entspannt ohne auf jeglichen Komfort verzichten zu müssen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Zentrum- und Naturnähe ist schließlich perfekt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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