NEU: Hier macht Wohnen Spaß

04316 Leipzig, Einfamilienhaus zum Kauf

NEU: Hier macht Wohnen Spaß - Leipzig - Mölkau | Einfamilienhaus

Leipzig - Mölkau | Einfamilienhaus

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NEU: Hier macht Wohnen Spaß - Leipzig - Mölkau | Wohnbereich mit Kamin

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NEU: Hier macht Wohnen Spaß - Leipzig - Mölkau | Blick von der Galerie

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NEU: Hier macht Wohnen Spaß - Leipzig - Mölkau | Grundriss EG

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NEU: Hier macht Wohnen Spaß - Leipzig - Mölkau | Grundriss EG (Optional - nach Umbau)

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NEU: Hier macht Wohnen Spaß - Leipzig - Mölkau | Grundriss OG

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-845
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Mölkau)
    04316 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.620 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Anzahl: 6
  • Käufer­provision
    5,36 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
79,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem der grünen Stadtteile von Leipzig, nahe dem Stadtgut Mölkau gelegen, befindet sich dieses einzigartige Schmuckstück. Auf einem verträumten, 1.620 m² großen Grundstück steht das entzückend gestaltete Einfamilienhaus. Bei einer Wohnfläche von ca. 240 m² können Sie sich ausbreiten und wohlfühlen.

Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete, mehr als 90 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Umlaufend bodentiefe Fenster mit Blick in den grünen Garten, eine außergewöhnliche Raumhöhe von mehr als 5 Metern, sowie die Verwendung der verschiedensten Naturmaterialien, wie Holz, Naturstein, Granit und Kork sorgen für eine ganz besonders behagliche Atmosphäre. An kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus für warme Füße und der Designerkamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten ein. In der offenen Küche können sie kulinarische Kochabende zu einem echten Erlebnis machen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 2 Bäder Abstellräume und weitere Räumlichkeiten, welche Sie vielseitig, beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer, oder gar als separate Einliegerwohnung, nutzen können. (Ein kleiner Umbau ermöglicht Ihnen ein weiteres Zimmer - siehe Optionaler Grundriss EG)

Im Obergeschoss behalten Sie den Überblick und können Ihren Blick von der Galerie über den Wohnbereich schweifen lassen. Für entspannte Träume sorgt der Schlafbereich, welcher mit praktischen und maßgefertigten Einbauschränken punktet. 2 Ankleidezimmer, 1 weiterer Schlafraum und ein Badezimmer sorgt auch auf dieser Ebene für höchsten Wohnkomfort.

Der liebevoll gestaltete Garten wird Ihnen im Sommer entspannte Stunden bescheren. Ob auf der gemütlichen Sonnenterrasse oder am angelegten Teich, der Wohlfühlfaktor ist garantiert. Durch die leicht zurückversetzte Lage, sowie den alten Baumbestand und die gewachsenen Hecken, können Sie Ihre Privatsphäre und Ruhe in Ihrem neuen Zuhause genießen.


Abgerundet wird die Offerte durch ein großes Carport für gesamt 4 PKW, sowie weitere Stellplätze.

Gern können Sie sämtliche Möbel mit übernehmen - diese sind im Kaufpreis enthalten.

Fazit: Sichern Sie sich Ihren Platz im Paradies.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Außenrolläden , Echtholzparkett, Bodentiefe Fenster , Alarmanlage, Kamera

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Mölkau gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten im Grünen. Die beliebte Wohngegend für alle Altersklassen besticht durch eine gute Infrastruktur, wie bspw. Straßenbahn und Bus sowie durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister. Besondere Anziehungspunkte stellen sowohl der sich in direkter Nachbarschaft befindliche Stünzer Park als auch der Zweinaundorfer Gutspark dar. Im Stadtteil selbst finden sich viele niedergelassene Ärzte sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung zu der Bundesstraße 6 sowie zur Bundesautobahn 14 ist gewährleistet und bietet ein schnelles Erreichen des mitteldeutschen Autobahnnetzes. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.moelkau.de/
http://www.stadtgut-leipzig-moelkau.de/
http://www.gut-moelkau.de/
http://www.hundeplatz-leipzig.de/
http://www.oberschule-moelkau.de/
http://www.hsv-moelkau.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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