NEU: Hausgezeichnete Wahl

04159 Leipzig, Einfamilienhaus zum Kauf

NEU: Hausgezeichnete Wahl - Leipzig - Lützschena | Startbild

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NEU: Hausgezeichnete Wahl - Leipzig - Lützschena | Idylische Wohngegend

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NEU: Hausgezeichnete Wahl - Leipzig - Lützschena | Gartenseite mit Terrasse

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NEU: Hausgezeichnete Wahl - Leipzig - Lützschena | Blick zum Eingangsbereich

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NEU: Hausgezeichnete Wahl - Leipzig - Lützschena | Blick zur Terrasse

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NEU: Hausgezeichnete Wahl - Leipzig - Lützschena | Terrasse

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NEU: Hausgezeichnete Wahl - Leipzig - Lützschena | Grundriss EG

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NEU: Hausgezeichnete Wahl - Leipzig - Lützschena | Grundriss OG

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NEU: Hausgezeichnete Wahl - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-736
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Lützschena-Stahmeln)
    04159 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    496 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    16.10.2018
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 7.500EUR)
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    87.05 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    87.05 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ankommen und Wohlfühlen. Das 2003 errichtete und sehr gepflege Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnidylle für die gesamte Familie, auf einer Wohnfläche von ca. 110 m². Auf dem knapp 500 m² großen Grundstück können Sie sich als Gärtner oder Landschaftsgestalter nach dem stressigen Büroalltag ausleben.

Das zweigeschossige Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss, mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, haben Sie Zugang zur Terrasse. Diese verspricht gesellige Abende in entspannter Atmosphäre unter freiem Himmel. Eine separate Küche, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zählen zu den weiteren Vorzügen.

Das Obergeschoss bietet mit 3 Zimmern, welche als Schlafzimmer genutzt werden können und einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ideale Voraussetzungen für ein behagliches Familienleben.

Der Wohnkomfort wird weiterhin unterstützt durch elektrische Außenjalousien und zusätzlichen Stauraum im Dachboden.

Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nachbarschaft muss in Höhe von 7.500,- EUR mit erworben werden. Somit steht ihr Fahrzeug geschützt und sicher.

Fazit: Eine (h)ausgezeichnete Wahl.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter :
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Spitzboden , Außenjalousie , großer Hausanschlussraum

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die hier angebotene Immobilie ist im Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln gelegen, der sich nordwestlich des Stadtzentrums befindet.

Nahe der Weißen Elster und direkt in der Natur: Grün so weit das Auge reicht. Hier wird entspanntes Wohnen noch GROß geschrieben. In idyllischer Atmosphäre genießt man die Ruhe, unternimmt Ausflüge, erkundet die Gegend zu Fuß oder mit Fahrrad, wandert über den Luppedamm oder plant eine Bootstour auf der Weißen Elster. Die Umgebung bezaubert in jeder Jahreszeit.
Trotz der ruhigen Lage ist das Leipziger Stadtzentrum in gerade mal 10 Minuten erreichbar. Dafür sorgt die gut ausgebaute Verkehrsanbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz. Auch öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Reithalle, Sportplatz, Spielmuseum oder eine Bibliothek stocken das Angebot weiter auf.

Weitere interessante Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:
www.spielzeugmuseum.de
www.leipzig-rugby.de
www.ff-lützschena.de
bodyworld-schkeuditz.de
www.ride-le.de/cms

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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