NEU: Ihr Wohnpotential in Probstheida

04289 Leipzig, Einfamilienhaus zum Kauf

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Leipzig - Probstheida | Einfamilienhaus

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NEU: Ihr Wohnpotential in Probstheida - Leipzig - Probstheida | Blick auf das Grundstück

Leipzig - Probstheida | Blick auf das Grundstück

NEU: Ihr Wohnpotential in Probstheida - Leipzig - Probstheida | Grundstück - Ostseite

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NEU: Ihr Wohnpotential in Probstheida - Quellen: OpenStreetMap

Quellen: OpenStreetMap

NEU: Ihr Wohnpotential in Probstheida - Ihr kompetentes Berater-Team

Ihr kompetentes Berater-Team

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1118
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Probstheida)
    04289 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.007 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Linoleumboden
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schaffen Sie sich Ihre Wohnoase in ruhiger und gewachsener Umgebung von Probstheida.

Südöstlich des Leipziger Zentrums können Sie das insgesamt ca. 1.007 m² große Grundstück (bestehend aus ca. 763 m2 Hauptgrundstück sowie 244 m2 zukünftiger Zufahrt), inklusive eingeschossigem und teilunterkellertem Wohnhaus, bald Ihr Eigen nennen.

Um das Einfamilienhaus, welches noch zu DDR-Zeiten errichtet wurde, auf die heutigen Bedürfnisse des modernen Wohnens anzupassen, sind aus unserer Sicht umfangreiche Sanierungs- und Baumaßnahmen notwendig, um ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen.

Das Grundstück, welches einer leichten Pflege bedarf, wird somit schon bald zu Ihrer neue Wohnidylle.

Sie möchten ein komplett neues Wohnhaus oder einen Anbau errichten?
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB. Alle notwendigen Versorgungsmedien liegen an, sodass Sie kurzfristig mit der Bebauung, nach Ihren eigenen Vorstellungen, beginnen können.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Etwa 7 Kilometer südöstlich vom Leipziger Zentrum befindet sich der Stadtteil Probstheida. Das Gebiet, mit der Prager Straße als Hauptverkehrsader, ist hauptsächlich geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto oder der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten oder medizinischen Einrichtungen machen das Gebiet für junge Familien sehr attraktiv.
Das Gebiet rund um das berühmte Völkerschlachtdenkmal lässt sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden und der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park oder der Leipziger Südfriedhof bieten Raum für Spaziergänge und Entspannung im Grünen.

Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Probstheida haben Sie beides direkt vor der Tür.

Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:
www.voelkerschlachtdenkmal.de
www.kgv-probstheida.de
www.bruno-plache-stadion.de
www.helios-kliniken.de/klinik/leipzig-herzzentrum

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