Zum Greifen nah: Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten.

04178 Leipzig, Doppelhaushälfte zur Miete

Zum Greifen nah: Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Doppelhaushälfte_Mieten_Burghausen_Außenansicht Zum Greifen nah: Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Doppelhaushälfte_Mieten_Burghausen_Außenansicht Zum Greifen nah: Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Doppelhaushälfte_Mieten_Burghausen_Außenansicht Zum Greifen nah: Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Doppelhaushälfte_Mieten_Burghausen_Außenansicht Zum Greifen nah: Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Doppelhaushälfte_Mieten_Burghausen_Balkon Zum Greifen nah: Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Doppelhaushälfte_Mieten_Burghausen_Ausblick_Umgebung Zum Greifen nah: Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Doppelhaushälfte_Mieten_Burghausen_Umgebung Zum Greifen nah: Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten. - Grundriss - Erdgeschoss Zum Greifen nah: Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten. - Grundriss - Obergeschoss Zum Greifen nah: Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten. - Grundriss - Dachgeschoss Zum Greifen nah: Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten. - Grundriss - Keller Zum Greifen nah: Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten. - Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-304
  • Adresse
    Am Turnplatz 10
    (Burghausen-Rückmarsdorf)
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    265 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    Modernisiert
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.06.2017
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Kaution
    3.900 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.300 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    25.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    92 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Leipziger Stadtteil Burghausen. Auf dem circa 265 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über 4 Etagen und hält einmalige Möglichkeiten für Sie bereit. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude bietet Ihnen großzügige 184 m² Wohnfläche mit besonderem Flair. Auf der Terrasse oder im eigenen Garten werden Sie mit Ihrer Familie entspannen und gemeinsame Grillabende verbringen.

Der harmonische Grundriss dieser Immobilie bietet genügend Raum zur individuellen Gestaltung und zur Entfaltung für jedes Familienmitglied. Die untere Etage des Hauses verfügt über eine eigene Eingangstür und kann somit auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich sowie die großräumige Küche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen. Ein Gäste-WC steht außerdem zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer, welches über eine Wanne mit Dusche verfügt, sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Hier gelangen Sie weiterhin auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Für die ganz individuellen Wohnträume ist im ausgebauten Dachgeschoss/ Studio ausreichend Raum. Ob als Büro mit Arbeitsbereich oder als Wohnraum genutzt - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Ein Außenstellplatz sowie ein Carportstellplatz runden dieses attraktive Angebot zusätzlich ab.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Aktuell finden für Sie umfassende Renovierungsarbeiten statt, welche in Kürze abgeschlossen werden.
Unter anderem werden neue und moderne Fußböden verlegt, sämtliche Türen aufgearbeitet, die Bäder modernisiert, u.v.m. Darüber hinaus wird der gesamte Außen-/ und Gartenbereich durch einen professionellen Landschaftsgärtner neu gestaltet.

Die Verträge für Strom, Gas und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgeschlossen. Somit haben Sie zu jeder Zeit den vollen Kostenüberblick.

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Im Jahr 2000 wurde Burghausen in die Stadt Leipzig eingemeindet und gehört seitdem zu dem Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf im Stadtbezirk Alt-West. Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung zur Autobahn A9. Zum Flughafen sowie Leipziger Zentrum gelangen Sie binnen 20 Minuten. Die Bushaltestelle der Linie 62 erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.
Die Immobilie ist von sehr gepflegten Neubau-Doppelhaushälften umgeben und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärztepraxen finden Sie in Burghausen-Rückmarsdorf auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Für Erholung steht den Bewohnern der nahliegende Naturschutzgebiet Bienitz zur Verfügung. Der Saale-Leipzig-Kanal bietet die Möglichkeit lange Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen. Die Lage vereint das naturnahe Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld mit den Vorzügen einer Großstadt.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.burghausen-bienitz.de
www.loewencenter.de
www.kurhaus-bienitz.de
www.hotel3linden.de

Direktanfrage

© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum