NEU: Visionen kennen keine Grenzen

04357 Leipzig, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-682
  • Adresse
    04357 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    709 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1933
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie das Potential!
Diese Doppelhaushälfte im Stil der 1930er Jahre befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung, in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Auf aktuell ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit 3 Zimmer, sowie eine Küche. Das teilweise unterkellerte Gebäude, bietet Ihnen die Möglichkeit durch einen Anbau die Wohnfläche zu erweitern. Ein Abriss der kleineren Nebengebäude (Geräteschuppen etc.) ebnet Ihnen den Weg zur Realisierung dieses Vorhabens.

Mitte der 90er Jahre wurde das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert.
Das Wohnhaus bedarf umfassender Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, um den Wohnkomfort an den heutigen Standard anzupassen. Aktuell ist das Gebäude nicht bezugsfertig.

Neue Kräfte sammeln können Sie im großzügigen Garten, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Fazit: Eine gute Basis und ein wunderbares Grundstück für die Realisierung Ihrer Visionen.

Hinweis: Ein Energieausweis ist angefordert und liegt bei Besichtigung vor.

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www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Leipziger Stadtteil Mockau befindet sich nur ca. 4 km nordöstlich der Leipziger Innenstadt. Der nahe gelegene Abtnaundorfer Park lädt zur Erholung und Entspannung ein. Die Vielseitigkeit und die vergleichsweise grüne Lage machen das Viertel für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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