NEU: Entdecke die Möglichkeiten

04349 Leipzig, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-657
  • Adresse
    (Thekla)
    04349 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    510 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1928
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    22.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    188,6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch:
    188,6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte im typischen Stil der 30er Jahre befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung in einer gewachsenen Wohnsiedlung.

Auf circa 89 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit 4 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Das Gebäude, welches unterkellert ist, bietet Ihnen die Möglichkeit durch einen Ausbau des Dachgeschosses, die Wohnfläche um ca. 21 m² zu erweitern. Das Wohnhaus bedarf umfassender Sanierungs-/Renovierungsarbeiten, um den Wohnkomfort an den heutigen Standard anzupassen. Schaffen Sie sich Ihr perfektes Zuhause und einen Ort zum Kräfte sammeln.

Entspannung werden Sie in dem großzügigen Garten finden den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die sich auf dem Grundstück befindliche Garage eignet sich hervorragend um Ihr Fahrzeug geschützt unterzubringen.

Fazit: Die Basis ist mehr als solide, schaffen Sie sich Ihr perfektes Zuhause.

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www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Erholung und Ruhe mit Nähe zur Stadt finden Sie im Leipziger Stadtteil Thekla. Etwa 7 Kilometer Luftlinie in nordöstlicher Richtung vom Leipziger Zentrum gelegen finden Sie beides.

Das Gebiet ist umgeben vom Landschaftsschutzgebiet "Parthenaue", welches sich vom Mariannenpark in Leipzig-Schönefeld bis an die Lübschützer Teiche bei Machern zieht. Ziel des Naturschutzes ist die Wiederherstellung der auentypischen Erlen-Eschen-Sumpfwälder und z. B. die naturnahe Umwandlung des Rittergutsparks. Für sommerliche Erfrischung sorgt ein nahegelegener Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie andere Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist Leipzig-Thekla, trotz seiner Lage am Außenrand der Stadt, gut angeschlossen.
Die Tramlinie 9 fährt in Abständen von zehn Minuten (werktags) in die Innenstadt.
Mit dem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Innenstadt in 20 Minuten über die Bundestraßen B2 oder B87.

Weitere Informationen über Leipzig-Thekla und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.finnlandsaunaambagger.de
www.leipzig-thekla.de
www.casablanca-leipzig.de
www.wasserfest-thekla.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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