04564 Böhlen, Wohngrundstück zum Kauf





Objektbeschreibung
Beschreibung
Die projektierte Wohnresidenz Neuseeländer Gärten entsteht im Böhlener Ortsteil Großdeuben. Auf einem 2.520 m großen Areal wird ein Ensemble aus vier Mehrfamilienhäusern im modernen Neubau errichtet - drei in Eckbebauung neben der Straße verlaufend, eines freistehend. Die vier Gebäudeteile umfassen insgesamt 33 Wohneinheiten. Zu jeder gehört ein großer Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Ihre Anordnung im Viereck gibt den Neuseenländer Gärten eine nicht nur visuelle Geschlossenheit. Sie umschließen einen rechteckigen, begrünten Hof, der mit dem Grün in der unmittelbaren Umgebung unseres Objekts harmoniert.
Die klar strukturierten Fassaden der Wohnhäuser werden von markanten Walmdächern abgeschlossen, was dem Gesamtbild des Objekts eine anmutige Leichtigkeit verleiht.
Die gut 33 geschnittenen 2- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen haben Flächen von 52 bis 159 m² und sprechen damit ein großes Nutzerspektrum vom Single, über Paare und junge Familien bis zur größeren Familie an - Selbstnutzer und Mieter, denen die Nähe zu Leipzig ebenso wichtig ist wie die zum Wasser und anderen Naturarealen im Umfeld von Großdeuben. Weiterhin sind 34 Stellplätze geplant.
Das hochwertige und nachhaltige Ausstattungsniveau der Neuseeländer
Gärten orientiert sich an gehobener urbaner Wohnkultur und ist ganz auf Qualität ausgelegt.
Alle Wohnungen verfügen in den Wohnräumen über Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen und Marken-Sanitärprodukten ausgestattet. Zwei der Gebäudeteile erhalten einen Personenaufzug. Alle vier Häuser sind barrierearm und ausgesprochen familienfreundlich konzipiert. Das gesamte Objekt genießt den BEG-Förderungs-Standard 50 „Green Building"
Das Projekt Neuseeländer Gärten greift mit modernem Wohnraum den Wunsch auf, dicht an der Großstadt und doch im Grünen zu wohnen.
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Rund 15 km südlich des Leipziger Stadtzentrums und damit im Herzen der für Freizeit und Erholung hervorragend erschlossenen Leipziger Seenlandschaft liegt Großdeuben.
Wie ein vierblättriges Kleeblatt ist es vom Cospudener See, dem Zwenkauer, Störmthaler und dem Markkleeberger See umgeben.
Die Hauptstraße folgt dem Lauf der Pleiße, die wie ein Symbol für diese heute sehr gewässerreiche Region südlich der Messestadt steht. Die enge Anbindung Großdeubens an Leipzig hat viele Vorzüge als Wohnort.
Wer in der Metropole arbeitet oder shoppen, ausgehen und das riesige kulturelle Angebot nutzen möchte, ist in überschaubarer Zeit in der City.
Das geht auch ohne Auto. Großdeuben verfügt über eine eigene S-Bahnhaltstelle mit Abfahrten im 30-Minuten-Takt.
Weiterhin ist Großdeuben hervorragend in die regionale Verkehrsinfrastruktur eingebunden. Über das nahe Autobahnkreuz Leipzig- Süd und die A72 können Leipzig, das südlich vorgelagerte Umland und weiter entfernte Regionen zügig erreicht werden.
Ein noch heute erkennbarer Aufschwung setzte in der Gründerzeit in den 1870er Jahren an. Damals zogen viele wohlhabende Leipziger Bürger nach Großdeuben, was in einer teilweise mondänen Villenarchitektur seinen Niederschlag fand.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt IDS-307
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse(Großdeuben)
04564 Böhlen
Sachsen -
Grundstücksfläche ca.2.520 m²
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
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Kaufpreis2.200.000 EUR
Kontaktdaten

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NameHerr Andreas Köngeter
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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