Rarität in der Südvorstadt – Baugrundstück in bester Lage

04275 Leipzig, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-133
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    707 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese seltene Offerte bietet Ihnen ein Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von circa 707 m² in bevorzugter Lage in der Leipziger Südvorstadt. Schaffen Sie Wohnraum in einer sehr gefragten Wohngegend, denn bei dieser Rarität ist die Nachhaltigkeit in der Vermietung gesichert. Eigentumswohnungen für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer sind in dieser Wohngegend begehrt wie nie. Preise im Neubausegment von mehr als 4.000 EUR/m² werden hier ohne weiteres erzielt. Die Zeitschrift Capital spricht im Jahr 2017 von einem geschätzten Durchschnittspreis von 3.600 EUR/m² bei Neubauprojekten. (Quelle: https://www.capital.de/immobilien-kompass.html)

Die zukünftige Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung (§34 BauGB), welche in zwei Reihen denkbar ist.

Diese Liegenschaft wird ohne Projektierung und Planung veräußert.
Ersten Schätzungen zufolge wird die zu errichtende Wohnfläche bei mindestens 1.350 m² liegen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite unter:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Südlich des Leipziger Stadtzentrums, in einer der schönsten und zugleich ausgesuchtesten Lagen, ist dieses Baugrundstück gelegen.

Als einer der beliebtesten Stadtteile wird er von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Besonderheit der Lage dieser Immobilie besteht in der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Clara-Zetkin-Park), welche sich nur wenige Schritte entfernt befinden und zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.
Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität!

Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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