GEWERBE: Starten Sie durch

04229 Leipzig, Ladenlokal zur Miete

GEWERBE: Starten Sie durch - Leipzig - Kleinzschocher | Startbild

Leipzig - Kleinzschocher | Startbild

GEWERBE: Starten Sie durch - Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht

Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht

GEWERBE: Starten Sie durch - Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht

Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht

GEWERBE: Starten Sie durch - Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht Detail

Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht Detail

GEWERBE: Starten Sie durch - Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht Detail

Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht Detail

GEWERBE: Starten Sie durch - Leipzig - Kleinzschocher | Gartenseite mit Wintergärten

Leipzig - Kleinzschocher | Gartenseite mit Wintergärten

GEWERBE: Starten Sie durch - Leipzig - Kleinzschocher | Gartenseite

Leipzig - Kleinzschocher | Gartenseite

GEWERBE: Starten Sie durch - Leipzig - Kleinzschocher | Wintergarten

Leipzig - Kleinzschocher | Wintergarten

GEWERBE: Starten Sie durch - Leipzig - Kleinzschocher | Wintergarten Wintergarten

Leipzig - Kleinzschocher | Wintergarten Wintergarten

GEWERBE: Starten Sie durch - Leipzig - Kleinzschocher | Grundriss

Leipzig - Kleinzschocher | Grundriss

GEWERBE: Starten Sie durch - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-442
  • Adresse
    Creuzigerstraße 2
    (Kleinzschocher)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Gesamtfläche
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1875
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2019
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 40EUR)
  • Nebenkosten
    167 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    prov.frei
  • Kaution
    1.060 EUR
  • Nettokaltmiete
    530 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    697 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Estrich
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

GEWERBEEINHEIT IN HOCHWERTIGEM ERSTBEZUG

Die angebotene Ladeneinheit ist Teil eines gründerzeitlichen Mehrfamilienhauses in Leipzig-Kleinzschocher. Das Gebäude wurde 2018 saniert und bietet Ihnen mit diesem Erstbezug die Chance, Ihren Traum vom eigenen Gewerbe zu verwirklichen!

Die Ladenfläche verfügt über einen großen, zur Straße hin orientierten Verkaufsraum, ein gut geschnittenes Büro, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Mitarbeiter- bzw. Gäste-WC.

In der Einheit ist aktuell nur der Estrichboden vorhanden, der Bodenbelag wird entsprechend Ihren Wünschen ergänzt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Zur Einheit gehört ein Stellplatz im Hof, dessen Miete 40 €/Monat beträgt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Wintergarten
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Lage

Der dynamische Stadtteil Kleinzschocher ist ca. 4 km westlich des Stadtzentrums gelegen. Die Stadtteile Kleinzschocher, Plagwitz und Schleußig, welche zahlreiche Wasserstraßen wie den Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster vorweisen können, haben eine Metamorphose vollzogen. Vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts hin zum 'angesagten' Wohn- und Arbeitsstandort der Kreativwirtschaft. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten vom Volkspark Kleinzschocher entfernt. Dank des hervorragenden ausgebauten Verkerhsnetzes ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung .

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