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04157 Leipzig, Ladenlokal zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im nördlich des leipziger Zentrums gelegenen Stadtteil Gohlis befindet sich in einem Neubau aus dem Jahre 1995 Ihr neuer Firmensitz.

Auf ca. 100 m² Gewerbefläche verteilen sich zwei großzügig geschnitte Räume, sowie ein frisch modernisiertes Gäste-WC.
Die Räumlichkeiten bieten Ihnen die optimale Möglichkeit der freien Entfaltung und Mitgestaltung. Aktuell sind die Räume noch nicht durch eine Tür miteinander verbunden, dies kann jedoch, nach Absprache, umgesetzt werden. Das zum Hof gelegene Zimmer kann aktuell noch mitgestaltet werden. Die große Fensterfront des Wintergartens lässt die Räumlichkeiten einladend wirken. In 2022 fand eine umfangreiche Modernisierung 2022 inkl. neuer Alarmanlage, Medien, WC-Anlage statt. An der Hauswand besteht die Möglichkeit einer Werbevorrichtung.


Der komplette Innenhof kann nach Absprache mit genutzt werden.

Zusätzlich können bis zu 4 Stellplätze (à 40,00 €) angemietet werden, welche zum Einen für Sie oder auch für Ihre Kunden zur Verfügung stehen können.

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mietdauer von 3 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodentiefe Fenster

Lage der Immobilie

Der Stadtteil Gohlis ist eine begehrte Wohngegend Leipzigs, der sich nur ca. 3 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Die angebotene Immobilie befindet sich in der Nähe des Coppiplatz, welcher ein Zugänge zu S-Bahn und Straßenbahn gewährleistet und somit auch ein schnelles Erreichen der Leipziger City. Die Autobahnen 9 und 14 lassen sich über zwei Bundesstraßen ebenfalls schnell erreichen. Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Georg-Schumann-Straße, der Hauptader des Stadtteils. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor von Gohlis. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das „Gohliser Schlösschen“ im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" oder dem „Thüringer Rostbrätl“ einen Besuch abstatten.

Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohlis-arkaden-leipzig.de/
www.gohliser-schloss.de/
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.06.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf Strom
    25,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    91,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 25,50 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 91,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-757
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Franz-Mehring-Straße 22
    (Gohlis-Mitte)
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Gesamtfläche
    100 m²
  • Freifläche ca.
    150 m²
  • Freifläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 4 (Mietpreis: 40 EUR)
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    2.670 EUR
  • Nettokaltmiete
    890,00 EUR
  • Warmmiete
    1.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

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