Ihr neues, kreatives Büroloft.

04177 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Ihr neues, kreatives Büroloft. - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig_Lindenau_Gewerbe_Büro_Loft_Innenansicht Ihr neues, kreatives Büroloft. - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig_Lindenau_Gewerbe_Büro_Loft_Außenansicht Ihr neues, kreatives Büroloft. - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig_Lindenau_Gewerbe_Büro_Loft_Innenansicht Ihr neues, kreatives Büroloft. - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig_Lindenau_Gewerbe_Büro_Loft_Innenansicht Ihr neues, kreatives Büroloft. - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig_Lindenau_Gewerbe_Büro_Loft_Innenansicht Ihr neues, kreatives Büroloft. - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig_Lindenau_Gewerbe_Büro_Loft_Innenansicht Ihr neues, kreatives Büroloft. - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig_Lindenau_Gewerbe_Büro_Loft_Innenansicht Ihr neues, kreatives Büroloft. - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig_Lindenau_Gewerbe_Büro_Loft_Küchenbereich Ihr neues, kreatives Büroloft. - Grundriss Ihr neues, kreatives Büroloft. - Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-382
  • Adresse
    Engertstraße 5
    (Lindenau)
    04177 Leipzig
    Sachsen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    180 m²
  • Gesamtfläche
    321 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2017
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Nebenkosten
    780 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    prov.frei
  • Nettokaltmiete
    3.210 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    10,00 EUR /m² pro Monat
  • Warmmiete
    3.990 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Steinboden
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einzigartige Büroloft bietet Ihnen 321 m² Fläche zur individuellen Nutzung, in industriellem Flair. Die Räume können offen gehalten oder nach Ihren Wünschen aufgeteilt oder angepasst werden.

Nur einige der vielen Vorteile dieser Immobilie sind:
# hochwertige Einbauküche
# Alarmanlage
# Fußbodenheizung
# großzügiger Empfangsbereich
# Sanitärbereich für Damen und Herren
# 3 eigene Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden

Ein weiteres Highlight stellt der großzügige Garten dar, in welchem Sie und Ihre Mitarbeiter neue Energie tanken können.

Bitte beachten Sie die zusätzlich zur Kaltmiete anfallende, jeweils gültige Mehrwertsteuer, derzeit i.H.v. 19%.

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums. Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.
Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.
www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de

Direktanfrage

© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum