Ihre neuen Geschäftsräume im Herzen von Schleußig

04229 Leipzig, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G-109
  • Adresse
    (Schleußig)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Gesamtfläche
    136 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    12.03.2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    105 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geben Sie Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause. Im sehr attraktiven Stadtteil Schleußig haben wir die passende Offerte für Sie. In unmittelbarer Umgebung sorgen Ärztehäuser, Banken, Ladenlokale und eine nahegelgene Straßenbahnhaltestelle für eine hohe Frequenz an Passanten und somit potentiellen Kunden.

Im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses verteilt sich diese Gewerbeeinheit auf mehr als 136 m² Fläche. Über einen separaten Zugang, erreichen Sie die Geschäftsräume. Der geräumige Empfang bietet Ihrer potentiellen Kundschaft ausreichend Platz und eignet sich idealerweise als Warteraum oder ähnliches. Weiterhin stehen Ihnen 3 üppige Büroräume, eine Küche inkl. Einbauküche sowie 2 separate WC's zur Verfügung. 2 Abstellbereiche, welche zu diesem Angebot gehören bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Fazit: Ideal geeignet für Versicherungsagenturen, Arztpraxen, Fahrschulen. Hier finden Ihre Geschäfte eine neue Heimat.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

separater Eingang

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Schleußig gehört zu den begehrtesten und grünsten Wohngegenden Leipzigs, der sich nur ca. 2 km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet und an den idyllischen Clara-Zetkin-Park angrenzt. Prachtvolle Villen, Einfamilienhäuser, Industriedenkmäler und hochwertig sanierte Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil prägen die Architektur des familienfreundlichen und bürgerlichen Viertels. Das Herz von Schleußig bildet die sich durch den Stadtteil ziehende Könneritzstraße mit ihren Cafés, Kneipen und Spezialitätenrestaurants sowie individuellen kleinen Geschäften. Neben Schulen – u. a. der renommierten International School – finden Sie Kindertagesstätten, Arztpraxen sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten (Tanzschulen, Schwimmhalle, Beachvolleyballplätze, Bootsverleihstationen etc.).
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ebenso wie die Fahrt per Rad über gut ausgebaute Radwege ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Die Einzigartigkeit und den hohen Freizeitwert von Schleußig unterstreicht die vollkommen von Wasserwegen - wie z. B. der Weißen Elster – umgebene Lage. Per Boot können Sie Schleußig vom Wasser aus erkunden, bis zum Leipziger Neuseenland paddeln oder an einem der Restaurants am Ufer eine kulinarische Pause einlegen.
Fazit: Schleußig hat sich als eine der Top-Lagen in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.
Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.bootsshop-herold.de
www.bootstour-leipzig.de
www.intschool-leipzig.com
www.almaenvuelo.de
www.sanchopancha.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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