04683 Naunhof, Büro/Praxis zur Miete

Naunhof b. Leipzig | Büroeinheit

Naunhof b. Leipzig |Küchenbereich

Naunhof b. Leipzig | Badezimmer

Naunhof b. Leipzig |Lager

Naunhof b. Leipzig |Eingang

Naunhof b. Leipzig |Fassade

Naunhof b. Leipzig | Grundriss

Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten
- NameFrau Vanessa Snicinski
- FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
- AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- zum Kontaktformular
Objektdaten
- Objekt IDM-524
- ObjekttypBüro/Praxis
- AdresseErdmannshainer Straße 38
04683 Naunhof
Sachsen - Gesamtfläche55 m²
- Zimmer2
- BefeuerungZentralheizung
- Letzte Modernisierung2020
- ZustandErstbezug
- BauweiseMassiv
- Verfügbar absofort
- Nebenkosten110 EUR
- Mieterprovision (gewerblich)prov.frei
- Kaution880 EUR
- Nettokaltmiete440 EUR pro Monat
- Warmmiete550 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Parkettboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese besondere Büroeinheit befindet sich in der ruhigen und gemütlichen Gemeinde Naunhof, ca. 20 km entfernt von der Messestadt Leipzig.
Mit Liebe zum Detail wurde 2019/20 das Wohnjuwel saniert, in welchem sich dieser hochwertige Erstbezug befindet. Auf über 55 m² erstreckt sich dieses luxuriöse Büro im Souterrain. Die Einheit bietet Einen Eingangsbereich mit Küchenvorrichtung und Platz für einen Aufenthaltsraum, sowie ein geräumiges Bürozimmer, einen Archiv- oder Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Räume sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet. Die edlen, weißen Holztüren vollenden den mondänen Eindruck. Verbringen Sie Ihre MIttagspausen auf einer der beiden dazugehörigen Terrassen oder im großen Garten.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Waschkeller, sowie einem eigenen Kellerabteil.
Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? - Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls aufwändig sanierte Wohneinheit.
Fazit: „Hier macht arbeiten Spaß!"
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: zwei Terrassen
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage
20 Kilometer von der pulsierenden Messestadt Leipzig entfernt liegt Naunhof – das grüne Herz im Partheland. Gelegen unmittelbar am Autobahndreieck A14 / A38, angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr Leipzigs und durch die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle verfügt Naunhof über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig finden Sie hier beste Wohn- und Lebensqualität.
Naunhof mit seinen Ortsteilen Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Erdmannshain, Fuchshain und Lindhardt ist eine familienfreundliche Wohnstadt im Grünen. Hier leben über 8.700 Einwohner. Durch die landschaftlich reizvolle Lage in der Parthenaue ist Naunhof ein wichtiger Anziehungspunkt des Landkreises Leipzig. Die liebenswerte Kleinstadt ist umgeben vom größten zusammenhängenden Waldgebiet im Südosten von Leipzig. Pure Natur kann man auch an den zahlreichen Badeseen erleben. Somit ist Naunhof auch ein attraktiver Erholungsort. Neben der Nähe zu Leipzig verfügt Naunhof durch die Autobahnanbindung sowie ausgebaute Bahn- und Busverbindungen über eine hervorragende Infrastruktur. Umfangreicher Einzelhandel, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, ein breites Angebot an Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Hotels, Gastronomie, Schulen und eine ausreichende Anzahl an Kindereinrichtungen runden das Bild Naunhofs als Herz des Parthelandes ab. Das ausgebaute Radwegenetz, welches Naunhof mit dem Wald- und Seengebiet sowie mit den angrenzenden Orten verbindet, die Leipzig-Elbe-Radroute und die Parthe-Mulde-Radroute verschaffen Naunhof zusätzlich den Ruf einer radfahrerfreundlichen Stadt.

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