NEU: Ihr Business in bester Lage!

04107 Leipzig, Büro/Praxis zur Miete

NEU: Ihr Business in bester Lage! - Leipzig - Zentrum-Süd | Büro/Ladenlokal

Leipzig - Zentrum-Süd | Büro/Ladenlokal

NEU: Ihr Business in bester Lage! - Leipzig - Zentrum-Süd | Grundriss

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NEU: Ihr Business in bester Lage! - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-460
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Arthur-Hoffmann-Straße 7
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Gesamtfläche
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    prov.frei
  • Kaution
    864 EUR
  • Nettokaltmiete
    288 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    378 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.04.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Endenergie­verbrauch
    125,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    125,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
125,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Südlich des Leipziger Stadtzentrums befindet sich dieses aufwändig sanierte Mehrfamilienhaus in welchem Sie Ihr Geschäft aufleben lassen können.

Die Ladenfläche beträgt ca. 40 m² und besitzt einen straßenseitigen Kundenzugang. Große Vorderseitige Fenster lassen den Raum im hellen Licht erstrahlen und bieten zugleich die Möglichkeit für die perfekte Präsentation Ihres Geschäftes. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Teeküche, sowie ein Kunden-/ Mitarbeiter-WC.

Nebenan befindet sich ebenfalls eine fast identische Einheit. Beide können bei Bedarf auch gemeinsam erworben werden, sodass sich Ihnen hier eine Fläche von 80 m² mit zwei Räumen bietet.

Ein Stellplatz auf dem angrenzenden Grundstück kann gerne zusätzlich gemietet werden.

Ein Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Hinweis: Ein Energieausweis ist angefordert!

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Arthur-Hoffmann-Str. 7 befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bayerischen Bahnhof und den Unikliniken entfernt. Als eins der begehrtesten Quartiere wird Zentrum-Süd unter anderem von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Arbeiten Sie in direkter Nachbarschaft zum beliebten Stadtteil Südvorstadt und genießen Sie dessen Vorzüge!

Von hier aus sind alle Stadtteile zügig zu erreichen. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenso für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) gelangen Sie innerhalb weniger Minuten ins Zentrum.

Als weiteres Highlight soll zukünftig eine repräsentative und weitläufige Parkanlage auf dem Areal südlich des Bayerischen Bahnhofs entstehen, welche sich in südliche Richtung ausdehnt. In der unmittelbaren Umgebung werden derzeit viele Neubauten errichtet, was die Passantenfrequenz steigern und die Lage enorm aufwerten wird.

Fazit: Diese Lage steht für gute Anbindung und attrakiven Standort!


Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de

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