GEWERBE: Kommen Sie groß raus

04105 Leipzig, Büro/Praxis zum Kauf

GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Leipzig - Zentrum Nord | Gewerbe - Praxis, Kanzlei etc.

Leipzig - Zentrum Nord | Gewerbe - Praxis, Kanzlei etc.

GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Leipzig - Zentrum Nord | Repräsentative Umgebung

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GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Leipzig - Zentrum Nord | Blick nach Süden

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GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Leipzig - Zentrum Nord | Fassade - Detail

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GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Leipzig - Zentrum Nord | Hauseingang

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GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Leipzig - Zentrum Nord | Treppenhaus - Detail

Leipzig - Zentrum Nord | Treppenhaus - Detail

GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Leipzig - Zentrum Nord | Büro

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GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Leipzig - Zentrum Nord | Büro

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GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Leipzig - Zentrum Nord | Büro

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GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Leipzig - Zentrum Nord | Teeküche

Leipzig - Zentrum Nord | Teeküche

GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Leipzig - Zentrum Nord | Büro

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GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Leipzig - Zentrum Nord | Flur

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GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Leipzig - Zentrum Nord | WC

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GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Leipzig - Zentrum Nord | Grundriss

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GEWERBE: Kommen Sie groß raus - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G-114
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Zentrum-Nord)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Gesamtfläche
    122 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    224 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    19,51
  • Rendite
    5,13 %
  • Mieteinnahmen Soll
    10.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geben Sie Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause. Im attraktiven und citynahen Stadtteil Zentrum-Nord haben wir die passende Offerte für Sie. In unmittelbarer Umgebung sorgen Ärztehäuser, Banken, Ladenlokale und eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle für eine hohe Frequenz an Passanten und somit potentiellen Kunden.

Im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses verteilt sich diese Gewerbeeinheit auf mehr als 122 m² Fläche. Ihnen stehen 4 üppige Büroräume, eine Teeküche inkl. Kochzeile sowie 2 separate WC's zur Verfügung.

Fazit: Ob Agentur, Kanzlei, Studio oder Praxis - Hier finden Ihre Geschäfte eine neue Heimat.

Auch für Kapitalanleger interessant: Sehr gern unterstützen wir Sie bei der marktgerechten Neuvermietung der Immobilie.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur. Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, das Zentralstadion u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Internetseiten:

www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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