GEWERBE: Starten Sie endlich durch

04107 Leipzig, Bürofläche zum Kauf

GEWERBE: Starten Sie endlich durch - Startbild

Startbild

GEWERBE: Starten Sie endlich durch - Detailansicht Fassade

Detailansicht Fassade

GEWERBE: Starten Sie endlich durch - Detailansicht Fassade

Detailansicht Fassade

GEWERBE: Starten Sie endlich durch - Treppenhaus

Treppenhaus

GEWERBE: Starten Sie endlich durch - Empfang

Empfang

GEWERBE: Starten Sie endlich durch - Büro

Büro

GEWERBE: Starten Sie endlich durch - Küche

Küche

GEWERBE: Starten Sie endlich durch - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

GEWERBE: Starten Sie endlich durch - Grundriss

Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G-112
  • Adresse
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Gesamtfläche
    230 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1893
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    2.739,13 EUR /m²
  • Kaufpreis
    630.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie Ihrem Unternehmen und Ideen Flügel wachsen!

Im Musikviertel, einem der beliebtesten Bezirke Leipzigs wartet dieses verlockende Angebot auf Sie! Das Gebäude verbindet die Vorzüge eines Neubaus mit einer herrschaftlich und denkmalgeschützten Fassade. Die Räume der 2. Etage sind bezugsfrei und wurden ausschließlich als Gewerbe- und Büroräumlichkeit genutzt. Mit über 230 m² Fläche bietet Ihnen diese Einheit viel Raum für berufliche Entfaltung.

Über einen Personenlift erreichen Sie bequem die neuen Geschäftsräume. Durch die lichtdurchfluteten und hohen Räume sowie die beiden Balkone mit Blick in den grünen Hofbereich, ist die Einheit prädestiniert für erfolgreiche Arbeit auf hohem Niveau. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist natürlich im Preis inklusive.

Fazit: Mit dem Kauf offerieren wir Ihnen die großartige Möglichkeit Ihre beruflichen Träumen und Ziele umzusetzen. Sie schaffen einen perfekten Platz für Ihre Geschäfte in einer repräsentativen und mondänen Umgebung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Musikviertel – in der Südwestvorstadt gelegen - gehört zu den exklusivsten und damit auch besten Wohnlagen Leipzigs, welches sich fußläufig nur wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Der Name beruht auf dem Bau diverser Musikinstitutionen, einige Straßen wurden nach Komponisten benannt. Das im 19. Jahrhundert entstandene Viertel ist architektonisch durch herrschaftliche Stadtvillen, exklusive moderne Neubauten und bürgerliche Mehrfamilienhäuser geprägt. Repräsentative öffentliche Bauten, wie die Hochschule für Musik und Theater, die Hochschule für Grafik und Buchkunst und die Universitätsbibliothek befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Tor zum Musikviertel bildet das Bundesverwaltungsgericht – ein prachtvoller Monumentalbau des Wilhelminischen Kaiserreiches. Eingebettet zwischen weitläufigen Parkanlagen mit altem Baumbestand wie dem Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark oder aber der Pferderennbahn haben Sie die Möglichkeit für vielfältige Freizeitaktivitäten sowie Ruhe und Erholung. Im Musikviertel finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wer stilvoll, gut bürgerlich oder international speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants einen Besuch abstatten. Die Mischung aus hohem Wohnkomfort, herrlichen Parkanlagen, studentischem Leben, kultureller Vielfalt sowie Zentrumsnähe machen den Reiz dieses begehrten Stadtteils aus.
Weitere interessante Informationen über das Musikviertel finden Sie auf folgenden Seiten:
www.gfzk.de
www.bverwg.de
the-b10.com
www.mio-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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