NEU: Ihr neuer Familiensitz im Waldstraßenviertel

Beschreibung

Im Herzen des Waldstraßenviertels, einem der begehrtesten und architektonisch beeindruckendsten Stadtteile Leipzigs, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1864. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und die Wohnung selbst zuletzt 2011 geschmackvoll renoviert. Seither wurde sie liebevoll eigengenutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und erstreckt sich über großzügige ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf stilvolle Zimmer und einem wundervollen Wintergarten. Die klassischen hohen Decken, teilweise mit stilvollen Stuckelementen, und der elegante Parkettfußboden verleihen den Räumen eine edle, zeitlose Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht einfallen und betonen die großzügige Raumwirkung.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der nahtlos in die ca. 20 m² große Süd-Terrasse übergeht – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden. Die separate, gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und liegt praktisch angrenzend.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gästebad mit Dusche zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.

Diese Wohnung verbindet historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen in einer der besten Lagen Leipzigs. Das Waldstraßenviertel begeistert nicht nur mit seiner eindrucksvollen Gründerzeitarchitektur, sondern auch durch die Nähe zur Innenstadt und zum weitläufigen Rosental, einem der schönsten Parks der Stadt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett
- Wintergarten
- Flügeltüren
- Stuckelemente

- Eigentumswohnung im sehr begehrten Waldstraßenviertel
- Baujahr: 1864
- Sanierung: 2000
- Renovierung: 2011
- eigengenutzt
- Hochparterre
- 5 Zimmer
- ca. 189 m² Wohnfläche
- Wintergarten
- Süd-Terrasse
- Parkettfussboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- separate Küche
- teilweise Stuckelemente
- hohe Decken

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.